در سال 1959 محله سفیدپوست نشین و آرام سابربیکن با ورود خانواده سیاهپوست میرز به هم می ریزد. گاردنر لوج، که پدر یک خانواده ساکن محله است، متوجه می شود که شبانه به خانه آنها دستبرد زده شده. دو سارق، تمام خانواده را می بندند و با اُوردوز کلروفورم، مادر خانواده، رُز، را می کشند. خواهر دو قلوی رُز، یعنی مارگارت، وارد خانه می شود که از نیکی، پسر خواهرش، مراقبت کند. ولی پس از مدتی، او شروع می کند به فرو رفتن در قالب رُز، تا جایی که موهایش را بلوند می کند و به گارنر (شوهر رُز) نزدیک می شود. همزمان، با ورود مامور بیمه که برای تحقیق درباره جنایت آمده، تنش بین اهالی محله و خانواده سیاهپوست بالا می گیرد. یک روز که گاردنر بیرون از خانه است، مامور بیمه به گفت و گو و تحقیق از مارگارت می پردازد و مارگارت که در قالب رُز فرو رفته، در جواب پرسش های او چنین وانمود می کند که همسر گاردنر است و حتی مامور را از خانه بیرون می اندازد. به این ترتیب وضعیت پرونده پیچیده تر می شود و مامور بیمه شک می کند؛ بخصوص که رُز پیش از مرگش خودش را بیمه عمر کرده بوده و حالا پای مبلغی گزاف در میان است. طبعاً شرکت بیمه مایل به پرداخت پول نیست و دنبال حقه ای در کار گاردنر و خانواده اش می گردد تا کل قضیه را باطل اعلام کند و با کشاندن پای پلیس، از زیر بار پرداخت حق بیمه شانه خالی کند. از سوی دیگر دزدهایی که آن شب رُز را کشته اند از دست گاردنر عصبانی اند و ظاهرا قول و قرارهایی با او داشته اند که انجام نشده و در نتیجه گاردنر باید با دزدها تکلیفش را روشن کند...