توماس پوپر جونیور یکی از کارمندان موفق و رده بالای یک شرکت بزرگ املاک و مسقلات در نیویورک است. توماس از اینکه پدرش او را در کودکی رها می کرده و به سفرهای تحقیقاتی در سراسر جهان می رفته همچنان دلخور و ناراحت است. او با استفاده از روش های تجربی و جذاب که تنها به ذهن او می رسد هر ملک و مستغلاتی را در شهر و ایالت برای شرکت خریداری می کند و تا به حال هیچ فروشنده ای و صاحب ملکی به او جواب منفی نداده است. اما حالا یک خانه قدیمی در مرکز شهر است که صاحب آن حاضر به فروش آن نمی شود و از سوی هیت مدیره تنها یک هفته برای جلب نظر صاحب ملک فرصت دارد؛ چون این معامله برای شرکت مهم و حیاتی ست. او که از همسرش جدا شده پس از یک تلاش ناموفق برای گذراندن آخر هفته با دختر و پسرش، ناراحت و مغموم به آپارتمان شیک خود برمی گردد. او متوجه می شود که پدرش در سالهای آخر عمرش به قطب جنوب سفر کرده بوده است. یک هفته بعد یک بسته پستی  حاوی یک پنگوئن از جانب وکیل پدرش دریافت می کند. پنگوئن که در ابتدا بی جان به نظر می رسد بر اثر گرمای آپارتمان جان می گیرد و در مقابل چشمان بهت زده توماس به دنبال او راه می افتد و سر و صدا راه می اندازد. همه اینها در حالی ست که طبق مقررات آپارتمان هیچکدام از ساکنین آن حق نگهداری از حیوانات را ندارند. خیلی یک محموله پستی دیگر به دست توماس می رسد که در  آن چند پنگوئن دیگر به چشم می خورد: خانواده و بستگان پنگوئنِ اولی. و این تازه آعاز مشکلات آقای پوپر است.....